181 Rue RIOPEL · Entrelacs
Valeur estimée
428 900 $
Chalet · 2 127 $/m² · 201,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 209 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620728336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
62053620728336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 58 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 450 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 428 476 $ Poids 58 % |
| 2 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 550 m · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 588 659 $ Poids 57 % |
| 3 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +91 941 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 684 557 $ Poids 19 % |
| 4 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 620 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +67 635 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 568 930 $ Poids 16 % |
| 5 | 101, rue Crevier, Entrelacs 2024-09-27 · 991 m · Vendu 450 000 $ (2 832 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +60 463 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 556 248 $ Poids 12 % |
| 6 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +117 905 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 865 268 $ Poids 11 % |
| 7 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 218 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 086 782 $ Poids 8 % |
| 8 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +247 037 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 327 422 $ Poids 8 % |
| 9 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +84 726 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 773 317 $ Poids 7 % |
| 10 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 308 $ Poids 4 % |
| 11 | 382, rue des Cèdres, Entrelacs 2025-04-15 · 810 m · Vendu 475 000 $ (3 884 $/m²) 122,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 609 429 $ Poids 4 % |
| 12 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 601 659 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.