628-630 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
853 600 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 249,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,1 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 700 $
Rôle antérieur 775 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620735807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 000 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
775 200 $
ID provincial
62053620735807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 93 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 521 m · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 694 869 $ Poids 44 % |
| 2 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 370 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +71 908 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 509 342 $ Poids 23 % |
| 3 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 521 575 $ Poids 18 % |
| 4 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 504 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 354 504 $ Poids 12 % |
| 5 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +155 500 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 748 116 $ Poids 4 % |
| 6 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 785 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 615 045 $ Poids 3 % |
| 7 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 971 364 $ Poids 3 % |
| 8 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 844 841 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.