50 Rue RIOPEL · Entrelacs
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 88 m² · constr. 1973 · terrain 2 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,4 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 183 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620736615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
62053620736615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 41 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 735 $ Poids 52 % |
| 2 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 002 $ Poids 49 % |
| 3 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 724 897 $ Poids 40 % |
| 4 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 641 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 614 309 $ Poids 35 % |
| 5 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 614 731 $ Poids 34 % |
| 6 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 768 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 311 256 $ Poids 31 % |
| 7 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 840 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 248 $ Poids 29 % |
| 8 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +61 165 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 665 449 $ Poids 20 % |
| 9 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 926 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 638 $ Poids 19 % |
| 10 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 383 $ Poids 14 % |
| 11 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 343 $ Poids 8 % |
| 12 | 78, Montée Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 483 703 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.