641 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 96,1 m² · constr. 1962 · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 181 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620736933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
62053620736933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 38 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 160 $ Poids 61 % |
| 2 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 626 $ Poids 43 % |
| 3 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 791 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 306 901 $ Poids 41 % |
| 4 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 642 265 $ Poids 40 % |
| 5 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 760 971 $ Poids 39 % |
| 6 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 332 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −42 320 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 515 912 $ Poids 31 % |
| 7 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 140 $ Poids 28 % |
| 8 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 650 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 611 278 $ Poids 27 % |
| 9 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 952 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 220 988 $ Poids 22 % |
| 10 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 830 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 235 682 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 376 169 $ Poids 12 % |
| 12 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 887 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.