650 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
641 300 $
Autre · 15 528 $/m² · 41,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
7431
Usage
Plage
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 375 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620745318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
62053620745318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 86 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Entrelacs 2026-07-16 · 153 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 641, rue des Cèdres, Entrelacs 2025-11-03 · 782 m · Vendu 190 000 $ (3 967 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 495 $ Poids 43 % |
| 3 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 246 174 $ Poids 0 % |
| 4 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −33 387 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue des Campanules, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (7 237 $/m²) 60,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −70 559 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 493 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −50 989 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 291 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 570, rue des Cedres, Entrelacs 2024-07-04 · 767 m · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −36 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 312 m · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −65 236 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 322 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 988, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 97 000 $ (1 504 $/m²) 64,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 988 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 98 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 1008, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 435 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −41 565 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.