691 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
299 100 $
Terrain · 4 718 $/m² · 63,4 m² · constr. 1950 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 50 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620746983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
62053620746983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 24 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Entrelacs 2026-07-16 · 95 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 670, Rue des Cèdres, Entrelacs 2025-03-26 · 764 m · Vendu 416 500 $ (5 769 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 405 255 $ Poids 34 % |
| 3 | 498, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-11-14 · 780 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie −82 015 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 995 $ Poids 1 % |
| 4 | 513, rue Chartier, Entrelacs 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (12 189 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −201 115 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 856 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.