200 Rue MONTAGNE · Entrelacs
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 195,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 436 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620747563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
62053620747563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 82 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 223 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 422 219 $ Poids 66 % |
| 2 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 659 m · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 580 877 $ Poids 50 % |
| 3 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 955 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +80 548 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 673 164 $ Poids 24 % |
| 4 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 602 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +59 291 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 560 585 $ Poids 19 % |
| 5 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +104 675 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 852 039 $ Poids 16 % |
| 6 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 077 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 054 923 $ Poids 12 % |
| 7 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +224 615 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 304 999 $ Poids 11 % |
| 8 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +73 495 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 762 086 $ Poids 10 % |
| 9 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 911 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 595 391 $ Poids 6 % |
| 10 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 601 659 $ Poids 3 % |
| 11 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 899 m · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −60 089 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 218 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.