701 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 193,1 m² · constr. 1961 · terrain 3 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 875,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 315 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620756305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
62053620756305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 78 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 192 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 411 065 $ Poids 68 % |
| 2 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 698 m · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 565 394 $ Poids 46 % |
| 3 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 966 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +74 952 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 667 568 $ Poids 26 % |
| 4 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 657 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +55 191 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 556 486 $ Poids 19 % |
| 5 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 727 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 039 273 $ Poids 13 % |
| 6 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +67 978 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 756 569 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.