230 Rue MONTAGNE · Entrelacs
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 115,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620757391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
62053620757391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 64 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 979 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 471 716 $ Poids 62 % |
| 2 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 393 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 574 129 $ Poids 56 % |
| 3 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 867 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 336 $ Poids 50 % |
| 4 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 372 102 $ Poids 32 % |
| 5 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 952 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 342 940 $ Poids 30 % |
| 6 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +64 584 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 707 189 $ Poids 30 % |
| 7 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 734 856 $ Poids 29 % |
| 8 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 246 679 $ Poids 13 % |
| 9 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 612 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.