751 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 99,8 m² · constr. 1949 · terrain 2 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 268 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620766125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
62053620766125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 72 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 867 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 911 $ Poids 71 % |
| 2 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 654 842 $ Poids 46 % |
| 3 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 848 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 169 $ Poids 43 % |
| 4 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 487 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 446 $ Poids 37 % |
| 5 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 697 $ Poids 36 % |
| 6 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 777 450 $ Poids 33 % |
| 7 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 964 $ Poids 27 % |
| 8 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 610 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +47 044 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 590 952 $ Poids 24 % |
| 9 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −49 327 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 622 131 $ Poids 20 % |
| 10 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 803 $ Poids 18 % |
| 11 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 359 849 $ Poids 13 % |
| 12 | 1012, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 409 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 716 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.