870 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
970 400 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 257,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 400 $
Rôle antérieur 892 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620775645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 400 $
Valeur bâtiment
756 000 $
Rôle antérieur
892 200 $
ID provincial
62053620775645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 95 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 907 m · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +59 938 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 673 590 $ Poids 30 % |
| 2 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 747 m · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 129 $ Poids 23 % |
| 3 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 243 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +80 580 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 495 795 $ Poids 19 % |
| 4 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 659 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 398 659 $ Poids 14 % |
| 5 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 935 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +155 500 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 748 116 $ Poids 4 % |
| 6 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 750 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 615 045 $ Poids 3 % |
| 7 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 844 841 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.