891 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 294,4 m² · constr. 2002 · terrain 8 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 353,5 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 613 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620776736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
747 000 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
62053620776736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 90 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 677 m · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 615 715 $ Poids 20 % |
| 2 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 934 m · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +110 456 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 799 898 $ Poids 14 % |
| 3 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 173 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +101 000 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 566 715 $ Poids 7 % |
| 4 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +445 459 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 2 821 459 $ Poids 6 % |
| 5 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 850 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +155 500 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 791 656 $ Poids 1 % |
| 6 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 009 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 666 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 665 095 $ Poids 1 % |
| 8 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 879 216 $ Poids 1 % |
| 9 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 878 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +273 000 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 353 384 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 660 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 642 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 764 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 972 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.