890 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 201,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 600 $
Rôle antérieur 727 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620785607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
727 200 $
ID provincial
62053620785607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 92 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 279 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 450 477 $ Poids 62 % |
| 2 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 620 451 $ Poids 41 % |
| 3 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 880 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +91 541 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 684 157 $ Poids 22 % |
| 4 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 336 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 085 664 $ Poids 20 % |
| 5 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 977 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +117 440 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 903 304 $ Poids 19 % |
| 6 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 749 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +67 342 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 568 637 $ Poids 15 % |
| 7 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +84 332 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 772 923 $ Poids 12 % |
| 8 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 887 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +246 251 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 326 635 $ Poids 10 % |
| 9 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 664 m · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −55 179 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 471 579 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.