911 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
246 700 $
Chalet · 5 328 $/m² · 46,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 173 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620786654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
62053620786654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 11 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Entrelacs 2026-07-16 · 285 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 641, rue des Cèdres, Entrelacs 2025-11-03 · 830 m · Vendu 190 000 $ (3 967 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 187 312 $ Poids 61 % |
| 3 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 852 $ Poids 6 % |
| 4 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 279 $ Poids 5 % |
| 5 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −39 608 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 252 589 $ Poids 2 % |
| 6 | 570, rue des Cedres, Entrelacs 2024-07-04 · 791 m · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 192 037 $ Poids 2 % |
| 7 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 610 m · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −53 460 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 269 119 $ Poids 2 % |
| 8 | 988, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 97 000 $ (1 504 $/m²) 64,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 988 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 87 453 $ Poids 1 % |
| 9 | 1008, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 435 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −32 977 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 670, Rue des Cèdres, Entrelacs 2025-03-26 · 884 m · Vendu 416 500 $ (5 769 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −74 705 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 355 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 1008, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 166 500 $ (2 542 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 180 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 169 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 975, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 772 $/m²) 69,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −66 378 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.