177 Rue CEDRES · Entrelacs
Valeur estimée
539 600 $
Autre · 5 193 $/m² · 103,9 m² · constr. 2016 · terrain 7 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 344 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620789510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
62053620789510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 78 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 521 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 507 359 $ Poids 84 % |
| 2 | 392, rue des Cèdres, Entrelacs 2026-06-01 · 524 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 419 994 $ Poids 62 % |
| 3 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 692 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 766 878 $ Poids 55 % |
| 4 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 500 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 561 743 $ Poids 45 % |
| 5 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 661 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 627 $ Poids 41 % |
| 6 | 382, rue des Cèdres, Entrelacs 2025-04-15 · 425 m · Vendu 475 000 $ (3 884 $/m²) 122,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 516 697 $ Poids 35 % |
| 7 | 498, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-11-14 · 511 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 653 126 $ Poids 34 % |
| 8 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 535 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 507 080 $ Poids 30 % |
| 9 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 565 $ Poids 26 % |
| 10 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 285 471 $ Poids 22 % |
| 11 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 417 $ Poids 21 % |
| 12 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 453 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +58 733 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 673 892 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.