177 Rue CEDRES · Entrelacs
Valeur estimée
554 800 $
Autre · 5 865 $/m² · 94,6 m² · constr. 2018 · terrain 13 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 537,5 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 338 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620798574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
62053620798574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 80 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 529 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 490 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 498 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 542 157 $ Poids 64 % |
| 3 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 698 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 741 806 $ Poids 60 % |
| 4 | 498, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-11-14 · 609 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 633 168 $ Poids 38 % |
| 5 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 569 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 647 376 $ Poids 30 % |
| 6 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 351 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 263 012 $ Poids 28 % |
| 7 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 991 $ Poids 23 % |
| 8 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 253 $ Poids 22 % |
| 9 | 513, rue Chartier, Entrelacs 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (12 189 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 211 030 $ Poids 14 % |
| 10 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 442 $ Poids 11 % |
| 11 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 566 664 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.