680 Rue CEDRES · Entrelacs
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 106,1 m² · constr. 2002 · terrain 17 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 726,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 363 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620803938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
62053620803938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 81 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 781 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 480 012 $ Poids 69 % |
| 2 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 514 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 553 $ Poids 48 % |
| 3 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 877 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 728 576 $ Poids 46 % |
| 4 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 511 526 $ Poids 37 % |
| 5 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 808 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +53 646 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 536 617 $ Poids 34 % |
| 6 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 416 429 $ Poids 30 % |
| 7 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 714 $ Poids 30 % |
| 8 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −80 041 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 248 617 $ Poids 22 % |
| 9 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 297 $ Poids 15 % |
| 10 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +69 031 $ · Ajust. âge −64 560 $ | 821 647 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.