540 Rue CEDRES · Entrelacs
Valeur estimée
544 300 $
Autre · 4 729 $/m² · 115,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,7 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 362 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620853576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
62053620853576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 79 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Cèdres, Entrelacs 2026-06-01 · 266 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 434 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 583 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 526 874 $ Poids 61 % |
| 3 | 382, rue des Cèdres, Entrelacs 2025-04-15 · 338 m · Vendu 475 000 $ (3 884 $/m²) 122,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 531 322 $ Poids 56 % |
| 4 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 593 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 705 $ Poids 52 % |
| 5 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 714 $ Poids 42 % |
| 6 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 685 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +64 244 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 795 139 $ Poids 40 % |
| 7 | 498, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-11-14 · 131 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie +57 007 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 675 668 $ Poids 26 % |
| 8 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 044 $ Poids 25 % |
| 9 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 597 $ Poids 21 % |
| 10 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 576 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.