501 Rue CEDRES O · Entrelacs
Valeur estimée
562 900 $
Autre · 6 275 $/m² · 89,7 m² · constr. 2010 · terrain 5 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 805,6 m²
Frontage
93 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 324 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620853861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
62053620853861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 81 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 555 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 459 823 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 578 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 511 920 $ Poids 69 % |
| 3 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 668 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 698 990 $ Poids 57 % |
| 4 | 498, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-11-14 · 127 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 599 792 $ Poids 43 % |
| 5 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 52 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 633 406 $ Poids 40 % |
| 6 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 619 m · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +68 287 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 737 146 $ Poids 34 % |
| 7 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 441 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 257 099 $ Poids 34 % |
| 8 | 670, Rue des Cèdres, Entrelacs 2025-03-26 · 210 m · Vendu 416 500 $ (5 769 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 564 414 $ Poids 32 % |
| 9 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 240 $ Poids 21 % |
| 10 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 780 888 $ Poids 14 % |
| 11 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 390 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.