530 Rue CEDRES · Entrelacs
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 125,3 m² · constr. 1973 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620863167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
62053620863167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 32 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 641 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 609 619 $ Poids 45 % |
| 2 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 674 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −53 105 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 027 279 $ Poids 45 % |
| 3 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 525 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +63 861 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 224 $ Poids 42 % |
| 4 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 504 251 $ Poids 39 % |
| 5 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 624 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +98 916 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 741 520 $ Poids 27 % |
| 6 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 517 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −60 561 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 532 055 $ Poids 25 % |
| 7 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −59 184 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 716 179 $ Poids 23 % |
| 8 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 396 623 $ Poids 19 % |
| 9 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 98 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −44 065 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 229 $ Poids 17 % |
| 10 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 553 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +103 165 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 539 937 $ Poids 14 % |
| 11 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 364 647 $ Poids 14 % |
| 12 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −65 613 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 978 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.