381 Rue CEDRES · Entrelacs
Valeur estimée
548 900 $
Autre · 3 885 $/m² · 141,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 372 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620883281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
62053620883281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 79 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Cèdres, Entrelacs 2026-06-01 · 121 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 995 $ Poids 65 % |
| 2 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 464 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 090 218 $ Poids 60 % |
| 3 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 321 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 564 035 $ Poids 58 % |
| 4 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 929 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 788 315 $ Poids 51 % |
| 5 | 382, rue des Cèdres, Entrelacs 2025-04-15 · 69 m · Vendu 475 000 $ (3 884 $/m²) 122,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 576 $ Poids 46 % |
| 6 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 154 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 487 478 $ Poids 36 % |
| 7 | 101, rue Crevier, Entrelacs 2024-09-27 · 454 m · Vendu 450 000 $ (2 832 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 502 364 $ Poids 28 % |
| 8 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 759 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +58 889 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 671 195 $ Poids 27 % |
| 9 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 560 834 $ Poids 24 % |
| 10 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 919 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 504 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.