382 Rue CEDRES · Entrelacs
Valeur estimée
546 000 $
Autre · 4 464 $/m² · 122,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,1 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 376 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620883873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
62053620883873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 79 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Cèdres, Entrelacs 2026-06-01 · 119 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 440 839 $ Poids 97 % |
| 2 | 382, rue des Cèdres, Entrelacs 2025-04-15 · 8 m · Vendu 475 000 $ (3 884 $/m²) 122,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 62 % |
| 3 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 251 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +56 765 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 536 929 $ Poids 52 % |
| 4 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 401 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −64 906 $ · Ajust. âge −70 980 $ | 1 053 698 $ Poids 46 % |
| 5 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 825 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 651 827 $ Poids 42 % |
| 6 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 305 058 $ Poids 34 % |
| 7 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 264 $ Poids 32 % |
| 8 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 376 $ Poids 15 % |
| 9 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 903 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.