310 Rue SOMMET · Entrelacs
Valeur estimée
573 000 $
Autre · 6 594 $/m² · 86,9 m² · constr. 2017 · terrain 11 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 369,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 328 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620894036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
62053620894036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 82 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 310 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 520 098 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 268 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 469 475 $ Poids 73 % |
| 3 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 330 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 712 362 $ Poids 60 % |
| 4 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 475 m · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +56 557 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 746 941 $ Poids 42 % |
| 5 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 390 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 625 423 $ Poids 40 % |
| 6 | 498, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-11-14 · 229 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 609 937 $ Poids 39 % |
| 7 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 294 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 253 720 $ Poids 39 % |
| 8 | 670, Rue des Cèdres, Entrelacs 2025-03-26 · 516 m · Vendu 416 500 $ (5 769 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 556 338 $ Poids 34 % |
| 9 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 232 $ Poids 11 % |
| 10 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 796 663 $ Poids 9 % |
| 11 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 504 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.