300 Rue SOMMET · Entrelacs
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 128,3 m² · constr. 2014 · terrain 11 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 226,8 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 338 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620894888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
62053620894888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 87 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 331 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −41 304 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 1 099 140 $ Poids 57 % |
| 2 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 210 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +70 956 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 560 420 $ Poids 40 % |
| 3 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 852 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −52 221 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 642 $ Poids 36 % |
| 4 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 311 445 $ Poids 35 % |
| 5 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 163 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −54 565 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 618 911 $ Poids 35 % |
| 6 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 990 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 665 262 $ Poids 33 % |
| 7 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 243 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +109 113 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 843 278 $ Poids 27 % |
| 8 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 389 $ Poids 23 % |
| 9 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 365 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −39 673 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 538 971 $ Poids 20 % |
| 10 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 257 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 619 371 $ Poids 13 % |
| 11 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 816 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −59 702 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 700 764 $ Poids 12 % |
| 12 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 396 491 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.