24 Chemin LAC-VIOLON · Entrelacs
Valeur estimée
477 200 $
Autre · 4 678 $/m² · 102 m² · constr. 1995 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 278 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630516164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
62053630516164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 72 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 80 m · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 673 $ Poids 98 % |
| 2 | 513, rue Chartier, Entrelacs 2026-07-07 · 172 m · Vendu 1 175 000 $ (12 189 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 121 004 $ Poids 94 % |
| 3 | 848, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 669 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 220 280 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue de l'Élan, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-29 · 840 m · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 600 557 $ Poids 60 % |
| 5 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 928 m · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −42 710 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 754 568 $ Poids 48 % |
| 6 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +50 772 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 787 248 $ Poids 45 % |
| 7 | 1012, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-08 · 258 m · Vendu 345 000 $ (3 409 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 390 091 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 395 $/m²) 94,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 479 953 $ Poids 25 % |
| 9 | 78, Montée Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-28 · 940 m · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 566 431 $ Poids 19 % |
| 10 | 38, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 707 $ Poids 17 % |
| 11 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 503 241 $ Poids 6 % |
| 12 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 846 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.