531 Rue CHARTIER · Entrelacs
Valeur estimée
1 078 600 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 212,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 364 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630526634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
62053630526634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 149 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 97 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 132 m · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 149 939 $ Poids 99 % |
| 2 | 922, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-09 · 448 m · Vendu 485 000 $ (2 684 $/m²) 180,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 544 221 $ Poids 39 % |
| 3 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 559 865 $ Poids 31 % |
| 4 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 618 663 $ Poids 7 % |
| 5 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 450 982 $ Poids 6 % |
| 6 | 14, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 333 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +67 333 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 691 646 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.