Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
270 700 $
Autre · terrain 2 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 700 $
Rôle antérieur 23 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630544438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
23 400 $
ID provincial
62053630544438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 14 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Chartier, Entrelacs 2026-07-07 · 381 m · Vendu 1 175 000 $ (12 189 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 409 m · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 400 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 63 % |
| 4 | 988, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-15 · 288 m · Vendu 97 000 $ (1 504 $/m²) 64,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 988 $ Poids 55 % |
| 5 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 806 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 51 % |
| 6 | 848, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 731 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 49 % |
| 7 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 496 m · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 48 % |
| 8 | rue de l'Écureuil, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, rue de l'Élan, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 41 % |
| 10 | 922, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-09 · 499 m · Vendu 485 000 $ (2 684 $/m²) 180,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 509 $ Poids 38 % |
| 11 | 975, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-06 · 503 m · Vendu 400 000 $ (5 772 $/m²) 69,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 36 % |
| 12 | 150, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-12-05 · 184 m · Vendu 255 000 $ (3 253 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 912 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.