1360 Chemin LEROUX · Entrelacs
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 8 846 $/m² · 66,8 m² · constr. 1970 · terrain 8 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 394,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 538 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630577694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 800 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
62053630577694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 83 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 414 m · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 335 504 $ Poids 68 % |
| 2 | 988, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-15 · 636 m · Vendu 97 000 $ (1 504 $/m²) 64,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 988 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 114 993 $ Poids 68 % |
| 3 | 975, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-06 · 834 m · Vendu 400 000 $ (5 772 $/m²) 69,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 460 363 $ Poids 41 % |
| 4 | 1008, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-30 · 570 m · Vendu 225 000 $ (3 435 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 276 001 $ Poids 37 % |
| 5 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 673 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 632 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (5 196 $/m²) 66,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 388 319 $ Poids 26 % |
| 7 | 150, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-12-05 · 535 m · Vendu 255 000 $ (3 253 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 277 397 $ Poids 26 % |
| 8 | 1008, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-20 · 570 m · Vendu 166 500 $ (2 542 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 180 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 214 830 $ Poids 19 % |
| 9 | 67, Domaine-des-Lacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (4 099 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 339 024 $ Poids 16 % |
| 10 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 398 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.