1002 Chemin CHARTIER · Entrelacs
Valeur estimée
1 032 400 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 187,9 m² · constr. 1982 · terrain 13 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 693,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 300 $
Rôle antérieur 944 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630620846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 400 $
Valeur bâtiment
693 900 $
Rôle antérieur
944 400 $
ID provincial
62053630620846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 999
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 96 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 339 m · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 790 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 010 210 $ Poids 68 % |
| 2 | 922, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-09 · 834 m · Vendu 485 000 $ (2 684 $/m²) 180,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 534 921 $ Poids 44 % |
| 3 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 447 776 $ Poids 16 % |
| 4 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −34 953 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 619 509 $ Poids 9 % |
| 5 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +86 107 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 892 971 $ Poids 7 % |
| 6 | 52, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 762 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +46 946 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 966 $ Poids 6 % |
| 7 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +57 732 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 746 323 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 333 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 658 604 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.