930 Rue CHARTIER · Entrelacs
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 160,6 m² · constr. 1953 · terrain 3 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 531 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630640791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 500 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
62053630640791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 85 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-09 · 879 m · Vendu 485 000 $ (2 684 $/m²) 180,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 035 $ Poids 34 % |
| 2 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 404 884 $ Poids 17 % |
| 3 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 728 109 $ Poids 12 % |
| 4 | 52, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 762 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 473 271 $ Poids 11 % |
| 5 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 359 226 $ Poids 10 % |
| 6 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 692 532 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 333 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 479 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.