971 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 134 m² · constr. 1980 · terrain 6 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 167 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 556 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630707464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
62053630707464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 657 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 061 502 $ Poids 54 % |
| 2 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 743 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −38 992 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 760 872 $ Poids 49 % |
| 3 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 673 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −43 172 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 549 444 $ Poids 39 % |
| 4 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 538 807 $ Poids 32 % |
| 5 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 864 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 647 125 $ Poids 31 % |
| 6 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 304 888 $ Poids 28 % |
| 7 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 663 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 966 $ Poids 24 % |
| 8 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 805 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −48 471 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 120 $ Poids 18 % |
| 9 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +53 538 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 833 341 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.