221 Rue CEDRES · Entrelacs
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 116,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 686,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 317 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630709669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
62053630709669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 67 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 351 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 174 $ Poids 64 % |
| 2 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 881 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 594 841 $ Poids 43 % |
| 3 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 516 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +68 663 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 711 268 $ Poids 41 % |
| 4 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 279 840 $ Poids 40 % |
| 5 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 419 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −88 115 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 992 269 $ Poids 34 % |
| 6 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 491 116 $ Poids 32 % |
| 7 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 354 808 $ Poids 15 % |
| 8 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 762 930 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.