981 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 171 m² · constr. 1973 · terrain 6 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,5 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 626 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630717036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
626 800 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
62053630717036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 90 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 468 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 043 $ Poids 60 % |
| 2 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 678 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +46 883 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 822 247 $ Poids 52 % |
| 3 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 712 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 623 396 $ Poids 51 % |
| 4 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 670 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +126 666 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 207 050 $ Poids 31 % |
| 5 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 756 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 524 132 $ Poids 29 % |
| 6 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 750 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 713 024 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.