991 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 174,6 m² · constr. 1960 · terrain 6 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 484 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 522 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630717488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
62053630717488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 506 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 388 735 $ Poids 62 % |
| 2 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 640 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +55 239 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 785 102 $ Poids 50 % |
| 3 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 706 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 630 592 $ Poids 48 % |
| 4 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 655 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +140 827 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 221 211 $ Poids 28 % |
| 5 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 713 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 720 117 $ Poids 28 % |
| 6 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 776 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 529 403 $ Poids 27 % |
| 7 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −53 112 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 537 220 $ Poids 14 % |
| 8 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +59 612 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 322 856 $ Poids 8 % |
| 9 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 127 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 1 935 873 $ Poids 8 % |
| 10 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 681 831 $ Poids 6 % |
| 11 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 884 653 $ Poids 4 % |
| 12 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +67 051 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 450 414 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.