1001 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 193,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 584 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630717876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
665 400 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
62053630717876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 89 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 508 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 465 934 $ Poids 62 % |
| 2 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 653 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +75 551 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 668 168 $ Poids 32 % |
| 3 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 644 508 $ Poids 26 % |
| 4 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 675 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +68 569 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 757 160 $ Poids 20 % |
| 5 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 741 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +55 631 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 575 125 $ Poids 18 % |
| 6 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 050 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 088 950 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.