177 Rue CEDRES · Entrelacs
Valeur estimée
472 000 $
Autre · 5 813 $/m² · 81,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 281 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630718098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
62053630718098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 71 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 424 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 483 397 $ Poids 74 % |
| 2 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 326 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 246 842 $ Poids 45 % |
| 3 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 803 m · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 406 561 $ Poids 45 % |
| 4 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 622 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −50 988 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 660 287 $ Poids 37 % |
| 5 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 657 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 171 $ Poids 36 % |
| 6 | 670, Rue des Cèdres, Entrelacs 2025-03-26 · 875 m · Vendu 416 500 $ (5 769 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 539 897 $ Poids 35 % |
| 7 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 692 311 $ Poids 35 % |
| 8 | 498, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-11-14 · 660 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie −34 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 360 $ Poids 25 % |
| 9 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −41 864 $ · Ajust. âge −44 385 $ | 730 927 $ Poids 16 % |
| 10 | 570, rue des Cedres, Entrelacs 2024-07-04 · 757 m · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 647 $ Poids 13 % |
| 11 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 496 972 $ Poids 10 % |
| 12 | 513, rue Chartier, Entrelacs 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (12 189 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 635 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 064 740 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.