171 Rue CEDRES · Entrelacs
Valeur estimée
429 700 $
Autre · 4 615 $/m² · 93,1 m² · constr. 1985 · terrain 6 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 767,4 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 271 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630719692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
62053630719692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 58 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 420 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 064 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 376 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 465 689 $ Poids 70 % |
| 3 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 568 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 632 067 $ Poids 64 % |
| 4 | 498, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-11-14 · 673 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 550 859 $ Poids 36 % |
| 5 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 312 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 253 682 $ Poids 30 % |
| 6 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 689 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 643 100 $ Poids 30 % |
| 7 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 747 610 $ Poids 18 % |
| 8 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 335 956 $ Poids 16 % |
| 9 | 513, rue Chartier, Entrelacs 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (12 189 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 037 388 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.