1011 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 205,1 m² · constr. 1978 · terrain 6 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 720,7 m²
Frontage
136 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 432 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630727289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
62053630727289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 84 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 547 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 458 579 $ Poids 53 % |
| 2 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 631 333 $ Poids 28 % |
| 3 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 617 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +98 936 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 691 553 $ Poids 24 % |
| 4 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 553 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +126 028 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 918 891 $ Poids 23 % |
| 5 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 620 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +91 622 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 780 213 $ Poids 15 % |
| 6 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 573 351 $ Poids 15 % |
| 7 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 656 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 106 344 $ Poids 14 % |
| 8 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 740 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +72 759 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 574 054 $ Poids 13 % |
| 9 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 555 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +260 805 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 341 190 $ Poids 11 % |
| 10 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 292 m · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −51 875 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 479 583 $ Poids 8 % |
| 11 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 492 238 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.