1081-1083 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 151,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 423 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630729761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
62053630729761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 86 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 464 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 720 $ Poids 73 % |
| 2 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 516 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 584 621 $ Poids 63 % |
| 3 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 437 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 130 736 $ Poids 54 % |
| 4 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 518 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 799 $ Poids 34 % |
| 5 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 711 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 495 731 $ Poids 34 % |
| 6 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 436 426 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.