1121 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 69,3 m² · constr. 1926 · terrain 1 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 200 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630739247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
62053630739247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 16 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 677 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 368 $ Poids 53 % |
| 2 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 286 $ Poids 53 % |
| 3 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 677 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 376 $ Poids 42 % |
| 4 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 108 $ Poids 38 % |
| 5 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 380 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 194 883 $ Poids 35 % |
| 6 | 570, rue des Cedres, Entrelacs 2024-07-04 · 895 m · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 368 $ Poids 21 % |
| 7 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 234 430 $ Poids 19 % |
| 8 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 694 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.