230 Rue CEDRES · Entrelacs
Valeur estimée
284 900 $
Chalet · 3 275 $/m² · 87 m² · constr. 1950 · terrain 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 82 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630800824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
62053630800824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 18 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 266 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 156 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 302 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 637 $ Poids 73 % |
| 3 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 466 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 611 332 $ Poids 57 % |
| 4 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 162 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 216 241 $ Poids 40 % |
| 5 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 555 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 556 833 $ Poids 37 % |
| 6 | 498, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-11-14 · 524 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 534 456 $ Poids 36 % |
| 7 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 930 m · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +56 975 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 661 260 $ Poids 31 % |
| 8 | 670, Rue des Cèdres, Entrelacs 2025-03-26 · 770 m · Vendu 416 500 $ (5 769 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 473 326 $ Poids 29 % |
| 9 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 720 443 $ Poids 16 % |
| 10 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 375 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.