161 Rue CREVIER · Entrelacs
Valeur estimée
212 000 $
Chalet · 3 820 $/m² · 55,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 107 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630811560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
62053630811560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 7 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Cèdres, Entrelacs 2025-11-03 · 741 m · Vendu 190 000 $ (3 967 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 219 808 $ Poids 49 % |
| 2 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 824 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 658 $ Poids 46 % |
| 3 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 824 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 118 $ Poids 37 % |
| 4 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 887 m · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 786 $ Poids 23 % |
| 5 | 570, rue des Cedres, Entrelacs 2024-07-04 · 688 m · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 221 169 $ Poids 16 % |
| 6 | 670, Rue des Cèdres, Entrelacs 2025-03-26 · 814 m · Vendu 416 500 $ (5 769 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −48 169 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 403 294 $ Poids 10 % |
| 7 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 905 m · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −74 990 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 294 $ Poids 9 % |
| 8 | 50, rue du Pont, Entrelacs 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 72 925 $ (1 745 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 022 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −3 646 $ | 87 251 $ Poids 8 % |
| 9 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 281 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.