180 Rue CREVIER · Entrelacs
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 58,1 m² · constr. 1966 · terrain 4 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 156 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630811959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
62053630811959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 12 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 785 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 261 891 $ Poids 55 % |
| 2 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 785 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 226 311 $ Poids 43 % |
| 3 | 641, rue des Cèdres, Entrelacs 2025-11-03 · 752 m · Vendu 190 000 $ (3 967 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 230 664 $ Poids 40 % |
| 4 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 951 m · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 909 $ Poids 32 % |
| 5 | 570, rue des Cedres, Entrelacs 2024-07-04 · 700 m · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 231 163 $ Poids 20 % |
| 6 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 848 m · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −64 097 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 187 $ Poids 16 % |
| 7 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 183 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 193 588 $ Poids 7 % |
| 8 | 50, rue du Pont, Entrelacs 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 72 925 $ (1 745 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 022 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −1 458 $ | 91 707 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.