220 Rue SOMMET · Entrelacs
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 85,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631,6 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 295 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630812659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
62053630812659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 78 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 0 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 49 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 428 491 $ Poids 68 % |
| 3 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 200 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −37 051 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 654 604 $ Poids 57 % |
| 4 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 186 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 251 790 $ Poids 42 % |
| 5 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 745 m · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +49 854 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 691 038 $ Poids 39 % |
| 6 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 596 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 861 $ Poids 37 % |
| 7 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 965 m · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +38 388 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 406 467 $ Poids 31 % |
| 8 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −68 595 $ | 724 977 $ Poids 9 % |
| 9 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 941 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.