270 Rue SOMMET · Entrelacs
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 101,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 722,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 304 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630814416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
62053630814416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 77 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 121 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 477 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 94 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 724 110 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 166 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 532 385 $ Poids 54 % |
| 4 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 283 342 $ Poids 30 % |
| 5 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 149 $ Poids 27 % |
| 6 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 605 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +53 031 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 668 190 $ Poids 22 % |
| 7 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 703 $ Poids 13 % |
| 8 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 503 039 $ Poids 13 % |
| 9 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +50 326 $ · Ajust. âge −52 455 $ | 815 047 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.