41 Rue CREVIER · Entrelacs
Valeur estimée
164 900 $
Chalet · 3 765 $/m² · 43,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,2 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 68 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630820681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
62053630820681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 2 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Entrelacs 2026-07-16 · 800 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 641, rue des Cèdres, Entrelacs 2025-11-03 · 882 m · Vendu 190 000 $ (3 967 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 187 103 $ Poids 52 % |
| 3 | 50, rue du Pont, Entrelacs 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 72 925 $ (1 745 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 022 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −7 292 $ | 73 399 $ Poids 24 % |
| 4 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 723 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 215 013 $ Poids 4 % |
| 5 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 723 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 187 247 $ Poids 3 % |
| 6 | 570, rue des Cedres, Entrelacs 2024-07-04 · 829 m · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 193 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −45 298 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 254 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 978 m · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −59 348 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 263 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 670, Rue des Cèdres, Entrelacs 2025-03-26 · 954 m · Vendu 416 500 $ (5 769 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −81 916 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 348 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −124 005 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 480 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.