120 Rue CREVIER · Entrelacs
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 263,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 428 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630820909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
62053630820909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 82 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 4 m · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 308 $ Poids 30 % |
| 2 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 685 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +86 948 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 544 583 $ Poids 14 % |
| 3 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +67 857 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 742 724 $ Poids 13 % |
| 4 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 675 845 $ Poids 13 % |
| 5 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 358 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +155 500 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 751 226 $ Poids 5 % |
| 6 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 433 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 006 364 $ Poids 4 % |
| 7 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 450 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 844 841 $ Poids 3 % |
| 8 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 648 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 635 520 $ Poids 2 % |
| 9 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 262 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +273 000 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 353 384 $ Poids 2 % |
| 10 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge +23 988 $ | 362 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 756 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 291 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 547 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.