130 Rue CREVIER · Entrelacs
Valeur estimée
180 700 $
Chalet · 4 451 $/m² · 40,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 91 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630821551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
62053630821551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 4 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Entrelacs 2026-07-16 · 849 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 641, rue des Cèdres, Entrelacs 2025-11-03 · 832 m · Vendu 190 000 $ (3 967 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 190 257 $ Poids 37 % |
| 3 | 50, rue du Pont, Entrelacs 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 72 925 $ (1 745 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 022 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −3 646 $ | 74 254 $ Poids 25 % |
| 4 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 724 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −41 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 820 $ Poids 1 % |
| 5 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 724 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 086 $ Poids 1 % |
| 6 | 570, rue des Cedres, Entrelacs 2024-07-04 · 779 m · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 198 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −52 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 986 m · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −66 884 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 255 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.