40 Rue CREVIER · Entrelacs
Valeur estimée
526 900 $
Autre · 4 402 $/m² · 119,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 317 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630830253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
62053630830253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 77 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Cèdres, Entrelacs 2026-06-01 · 645 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 460 228 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 358 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 615 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 556 354 $ Poids 56 % |
| 3 | 382, rue des Cèdres, Entrelacs 2025-04-15 · 522 m · Vendu 475 000 $ (3 884 $/m²) 122,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 559 255 $ Poids 55 % |
| 4 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 302 290 $ Poids 53 % |
| 5 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 321 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −75 134 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 1 103 530 $ Poids 42 % |
| 6 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 463 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +79 880 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 836 935 $ Poids 37 % |
| 7 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 005 $ Poids 33 % |
| 8 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 861 $ Poids 14 % |
| 9 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 807 805 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.