60 Rue CREVIER · Entrelacs
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 95,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,3 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 215 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630830386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
62053630830386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 49 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 337 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 432 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 639 545 $ Poids 69 % |
| 3 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 288 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 563 $ Poids 67 % |
| 4 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 348 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 251 637 $ Poids 27 % |
| 5 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 792 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 649 372 $ Poids 26 % |
| 6 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 326 638 $ Poids 25 % |
| 7 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 757 408 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.